北京經濟增長低于全國 專家料房價下降空間不大

昨天，北京市統計局副局長于秀琴在北京經濟發(fā)展論壇暨2008年度北京經濟形勢分析會上表示，北京經濟在保持了10年的兩位數增長后，今年出現明顯的下行趨勢，下行風險仍在加大。北京市社科院副院長梅松給出的數據顯示，北京第三季度經濟增長已低于全國。

“北京去年的經濟增長為13.4%，今年能否繼續(xù)兩位數的增長，我作為最了解數據的人，沒有這個把握。我僅向政府提交了經濟增長9%以上的數據?！北本┦薪y計局副局長于秀琴認為，目前北京的經濟形勢比較嚴峻，下行風險仍在加大。

北京市社科院副院長梅松也給出一組數據，北京GDP增長率一季度11.3%，上半年11.0%，前三季度9.1%。全國GDP增長率一季度10.6%，上半年10.4%，前三季度9.9%。今年前兩個季度，北京GDP增長率仍然高于全國，但第三季度下滑很快，已經低于全國的經濟增長率。

于秀琴認為，北京經濟下行主要是受工業(yè)、房地產、金融行業(yè)的影響，今年這三個領域把經濟增長向下拉了3.5個百分點。梅松也表示，首都經濟下滑是受工業(yè)增長的大幅下滑以及建筑業(yè)負增長的影響，更具體地說是受到商品房開發(fā)投資和基礎設施建設投資下滑的影響?！吧唐贩块_發(fā)投資的下滑是受到整個國內房地產市場低迷的影響以及國內持續(xù)緊縮的宏觀調控政策尤其是貨幣政策的影響，而基礎設施建設投資的下滑主要是因為在奧運會后，奧運籌備期的一些大規(guī)模城市基礎設施建設項目已經基本完成，而奧運后要上馬的一些大項目的投資不能馬上得以實現?！?

形勢雖然嚴峻，但專家仍不唱衰北京經濟。“目前北京是高速增長后的調整期，今后仍然是平穩(wěn)較快的發(fā)展趨勢?！北本┦邪l(fā)改委副主任王海平表示樂觀，他認為雖然增長速度放緩，但發(fā)展質量是好的。于秀琴說，中央政府剛剛發(fā)布關于促進民生的十大政策，北京政府應該找到適合自己的突破口，拿到相關的項目促進北京發(fā)展。

房價預測

北京房價下降空間不大

對于市民普遍關心的房地產市場，北京市社科院副院長梅松表示，從2008年北京房地產市場的走勢來看，北京商品房銷售均價有所回落。

“現在支撐北京房價上漲的基本因素并沒有發(fā)生根本性的改變，但由于國際國內市場環(huán)境發(fā)生改變，加上北京經濟適用房和限價商品房加快開發(fā)力度，因此房價可能還會繼續(xù)下降，具體下降幅度有多大，還有待于對國際國內經濟環(huán)境的觀察。但我們仍然維持房價下降空間不大的預測。”梅松說。

官方數據顯示，雖然房價環(huán)比下降，但同比還是略有增長。目前，6成多的房產價格環(huán)比持平，一成多下降，還有一成多上升，只有少部分開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。