北京市建委有關(guān)人士稱樓市預(yù)期10月回暖

昨日，記者從北京市建委獲悉，8月份北京市期房住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)為3979套，在7月份下滑的基礎(chǔ)上再度下挫，環(huán)比下降近20%，同比去年8月下降62.1%。對(duì)于奧運(yùn)后樓市將回暖的預(yù)期，市建委有關(guān)人士認(rèn)為，市場(chǎng)回暖需要一個(gè)過程，要想在9月份完全實(shí)現(xiàn)不太可能，回暖期預(yù)計(jì)要延伸到10月份。

“奧運(yùn)后，大部分購(gòu)房者現(xiàn)在的心態(tài)是等待。”亞豪地產(chǎn)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男指出。但和此前漫無(wú)盡頭的觀望不同，購(gòu)房者大多是在等待奧運(yùn)結(jié)束后房?jī)r(jià)是否立即下降，“如果下降，那么這種觀望將會(huì)持續(xù)更長(zhǎng)時(shí)間，直到符合購(gòu)房者心目中的購(gòu)買底線；而如果在后奧運(yùn)時(shí)代房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升，那么一部分有剛性需求的購(gòu)房者將會(huì)首先出手”。無(wú)論是哪種情況，都需要一定的過渡期，“這個(gè)過渡期將持續(xù)到10月份”。

此外，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份預(yù)計(jì)將有37個(gè)項(xiàng)目上市，期房市場(chǎng)供應(yīng)量將會(huì)加大；從8月份最后一周的簽約情況來(lái)看，已經(jīng)較前幾周有些好轉(zhuǎn)。此前，多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在8月份北京二手房市場(chǎng)繼續(xù)量?jī)r(jià)齊跌的情況下，購(gòu)房者的需求卻出現(xiàn)反彈。專家預(yù)期這種需求將逐漸蔓延至整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

但是，業(yè)內(nèi)人士指出，由于低于周邊項(xiàng)目均價(jià)近一半的兩限房也趕在了現(xiàn)在入市，將對(duì)9月上市的新盤商品房產(chǎn)生影響，因此9月樓市簽約數(shù)量要達(dá)到以往的黃金效果基本不可能，回暖需要過渡期。而京城兩家知名地產(chǎn)企業(yè)的銷售總監(jiān)昨日也坦言，目前公司已經(jīng)將促銷節(jié)點(diǎn)鎖定在了10月份，在“金九”難現(xiàn)的情況下，開發(fā)商可期待“銀十”。