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新年首月房貸市場:中外資銀行一增一減

2008-02-15 來源:新聞晨報 責(zé)任編輯:喬木 瀏覽數(shù):18675 手機(jī)訪問:集成吊頂在線
晨報訊 一向是中外資銀行竭力搶奪的個人房貸市場,在新年首月的表現(xiàn)上卻發(fā)生方向性分化。昨天,央行上??偛颗兜男履晔自滦刨J運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,2008年1月,滬上中資銀行的房貸業(yè)務(wù)大增逾30億元,同比多增25.3億元,一舉扭轉(zhuǎn)了上個月下滑的態(tài)勢,而另一邊的競爭對手,外資銀行的個人房貸業(yè)務(wù)卻少增2.2億元。

分析人士指出,受年底房貸新政、提前還貸增加和信貸規(guī)??刂频纫蛩氐木C合影響,去年底以來,滬上銀行對個人房貸的經(jīng)營思路、風(fēng)險評判等已開始出現(xiàn)分歧,從業(yè)務(wù)增量的變化看,此前一貫采取激進(jìn)策略搶奪國內(nèi)個人房貸市場的外資銀行,在新年來臨后,在業(yè)務(wù)拓展上似乎已有所顧忌。業(yè)內(nèi)人士反映,在樓市受調(diào)控的背景下,外資銀行開展相關(guān)貸款業(yè)務(wù)開始變得審慎起來。

“當(dāng)前貸款需求仍然旺盛,金融機(jī)構(gòu)的放貸意愿仍然較強(qiáng)?!毖胄猩虾?偛坑嘘P(guān)人士分析指出,去年底,在信貸總量控制的背景下,中資銀行被動縮減房貸發(fā)放量,而新年一過,去年底受限的投放出現(xiàn)了較快速的反彈。

央行上海總部有關(guān)人士評價認(rèn)為,新年伊始,滬上金融機(jī)構(gòu)信貸投放增長較快,今年1月新增貸款已超過去年全年信貸增量的1/5。受人民幣資金來源大幅波動和外匯資金來源渠道有限的影響,金融機(jī)構(gòu)流動性管理的難度正在加大,若貸款增長持續(xù)過快,投放節(jié)奏過快,不僅不利于保持宏觀經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定,也會影響金融機(jī)構(gòu)的持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。

[數(shù)據(jù)說明]從最近業(yè)務(wù)受理情況看,外資銀行的房貸利率、成數(shù)等限制
檻相對中資銀行更高,貸款審批趨嚴(yán)。1月份,中資銀行新增人民幣各項貸款492.6億元,同比多增239.4億元,其中,中長期貸款同比多增149.3億元,占比逾半。同期,滬上外資銀行新增人民幣貸款117.4億元,同比多增74.8億元。其中,短期貸款增加125億元,同比多增91.9億元;中長期貸款減少9.4億元,同比多減16.7億元。

(來源:新聞晨報)

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