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裝修也可貸款？南京住房裝修貸款成擺設(shè)

2007-07-29 來(lái)源：中國(guó)建材第一網(wǎng) 責(zé)任編輯：?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù)：10340次手機(jī)訪問(wèn)：集成吊頂在線

與普通的房貸相比，不少買房人對(duì)銀行前幾年推出的住房裝修貸款業(yè)務(wù)并設(shè)有太多了解。近期，本報(bào)也利用金融熱線025-84686650對(duì)一批忠實(shí)讀者做了電話調(diào)查，不少市民較為詫異地告訴記者：“早知道住房裝修也可以貸款，我就不用再向親戚借錢了?！?BR>不少市民反映，現(xiàn)在裝修成本較高，實(shí)木地板也在漲價(jià)，一套才60平方米的房子光裝修就要花掉8萬(wàn)元，相比前幾年才兩三萬(wàn)元的裝修成本漲了幾倍。“現(xiàn)在向銀行貸款買房時(shí)，也沒(méi)聽(tīng)人講之后的裝修也可以貸款?！弊蛉?，記者從南京部分銀行了解到，由于少有人問(wèn)津，原先單列的住房裝修貸款產(chǎn)品目前已被大部分銀行并入個(gè)人綜合消費(fèi)信貸行列。

單個(gè)貸品成本高

前兩年，各家銀行為搶占市場(chǎng)，推出了不少新的貸款產(chǎn)品，包括房貸、裝修貸、車貸、助學(xué)貸，還有個(gè)人生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)貸款等消費(fèi)貸款，不過(guò)，一些貸款產(chǎn)品業(yè)務(wù)量小，銀行反而為此花費(fèi)不少管理成本。

在消費(fèi)貸款這一塊，較旱嘗試裝修貸的廣發(fā)銀行南京分行相關(guān)人士告訴記者：“比如以前工行、農(nóng)行都推出過(guò)各類形式的裝修貸款，但是銀行并沒(méi)有做太多推廣，而較少的幾筆業(yè)務(wù)，銀行也要為此買單；花費(fèi)不少人力、物力，因?yàn)槊恳还P貸款業(yè)務(wù)無(wú)論量有多大，銀行都要進(jìn)行評(píng)估審查，程序一個(gè)也不能少?！?

房貸組合貸款盛行

那么，現(xiàn)在市民如何辦理住房裝修貸款？昨日，工行、建行、廣發(fā)行相關(guān)人土告訴記者，目前，市民仍可以向銀行申請(qǐng)裝修貸款的方式。工行省分行房貸部相關(guān)人土表示：“市民在辦理房貸時(shí)，可以同時(shí)向銀行申請(qǐng)辦理裝修貸款，只要貸款人有相應(yīng)的擔(dān)保抵押方式。”

記者了解到，目前辦理裝修貸款與辦理房貸的方式較為相近，只要貸款人有房產(chǎn)抵押或有自然人擔(dān)保都可以。不過(guò)，招行相關(guān)人土提醒貸款人，銀行對(duì)自然人有嚴(yán)格的審核，一般國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)員比較容易通過(guò)審核。此外，由于現(xiàn)在銀行辦理這些住房裝修貸款時(shí)，一般都與房貸產(chǎn)品組合在一起做，市民應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房貸時(shí)一并提交此申請(qǐng)，否則會(huì)白白浪贅貸款審核時(shí)間。

對(duì)于具體的住房裝修貸款金額，建行省分行相關(guān)人士則表示，一般來(lái)講：“裝修貸款，住房按揭貸款和裝修貸款的總共貸款金額最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的70％?！?/FONT>